新房交易量锐减四成 调控加码后北京楼市降温

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在9月30日加码楼市调控之后，北京房地产市场在国庆后开始降温。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共网签1579套，与上月同期相比减少45%，与去年10月上半月同期相比则下降42%。

该机构提供的数据显示，国庆后的8天时间里，北京日均网签量为170套，较9月日均248套下滑31.4%；较9月上半月日均191套减低11%。即使剔除国庆假期的影响，北京新房市场的数据仍然出现了下滑，市场降温趋势明显。

北京二手房市场也出现了下滑。数据显示，10月上半月，北京二手住宅共网签7386套，与9月上旬相比大幅下降了41%。

北京市住房城乡建设委9月30日发布新政，指出要进一步完善差别化住房信贷政策要求首套普通自住房首付款比例不低于35%，二套房无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在楼市新政之前，北京楼市不管是新房还是二手房，涨势都非常凶猛。8月，北京房价环比涨幅创下5个月来新高。

中国新闻网援引中原地产首席分析师张大伟分析认为，此次新政出台，让部分消费者的购房心态由恐慌转为观望，楼市将回归久违的良性发展轨道。

华尔街见闻此前提到，在国庆期间新一轮的楼市调控之后，调控严格的城市，高频成交数据确有下滑。

中金房地产团队提供的数据显示，分城市看，调控政策严于2013年的城市，比如北京、苏州、深圳、南京、东莞等，不论是认购数据还是成交签约备案数据，在国庆后四个工作日（8-11日），成交均出现同比下降。对比来看，调控政策相对宽松的二线城市，比如杭州、南宁、南昌、福州等城市，高频的成交备案数据依然同比录得高增长。

华尔街见闻