美国7月成屋销售再下降 创近一年新低

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全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，美国7月成屋销售总数年化544万户，逊于预期的555万，6月前值 552万户修正为 551万户，创2016年8月以来新低。

    美国7月成屋销售总数年化环比下降1.3%，预期 0.5%，前值下降1.8%修正为下降2.0%。

    由于待售成屋库存有限，其价格持续上涨。待售成屋销售额从2016年7月份上涨2.1％，但供应量比去年同期下降了9.0％。待售成屋库存已经连续26个月同比下降。成屋库存短缺令价格上涨超过薪资增速，限制了潜在买家的选择，令楼市难以出现更快增长。

    7月房价中位数为25.83万美元，同比上涨6.2％。

    全美地产经纪商协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun指出：“成屋市场需求依然强劲，但库存短缺是阻碍市场复苏的重要原因。”

    以7月的销售速度计算，市场需要4.2个月来消化掉库存，小于一年前的同期数值4.8个月。房地产经纪一般将6个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。

    7月房产从登记出售到签约售出的平均时长为30天，去年同期销售时长为36天，7月数值接近于5月27天的2011年以来最低数据。

    分地区来看，美国东北部地区销售额下降了14.5％，中西部地区下降了5.3％。西部地区跳涨5.0％，南部地区上涨2.2％。  

    数据发布后，美元兑日元保持大约0.21%的涨幅，暂报109.26。

    道指跌幅扩大至30点，标普500和指数和纳指也分别跌0.18%和0.24%。